EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA:

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir 6 herbergja endaíbúð á þriðju og fjórðu hæð auk bílskúrs að Veghúsum 17 í Reykjavík. Eignin er samkvæmt þjóðskrá 171,3 fm og skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, fimm herbergi, tvö baðherbergi og þvottahús/geymslu auk bílskúrs.

Viðgerðir utanhúss eru eftirfarandi: Það er nýbúið að gera við múr, mála veggi og þak. Skipt var um stóra gluggann í stofunni og baðherbergisgluggann á neðri hæðinni. Einnig var skipt um gler í hinum stofuglugganum og allt gler í glugganum á gaflinum á efri hæðinni. Endanleg úttekt hefur ekki verið framkvæmd en verið er að vinna í að fá hana í gegn. Einnig var allur efri glugginn í sameigninni endurnýjaður. Allur kostnaður við þessar aðgerðir hefur verið greiddur.
Einnig hafa nýlega verið farið í eftirfarandi viðgerðir innanhúss: Nokkrir ofnar hafa nýlega verið endurnýjaðir. Það eru : Ofn í stærra herberginu á neðri hæðinni.  Ofnar á báðum baðherbergjum. Allir ofnar við gaflgluggana á báðum hæðum, 4 stk. Einn ofn í stóra herberginu á efri hæðinni var fjarlægður til að skapa veggpláss.


Nánari lýsing neðri hæð
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Gangur með parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri eldhúsinnréttingu og borðkrók, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með eikarparketi á gólfi, gengt er út á suðvestursvalir úr stofu.
Svefnherbergin eru tvö á neðri hæð, bæði rúmgóð, skápar eru í herbergjum og harðparket á gólfum.
Baðherbergi á neðri hæð er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu og baðkari, opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús/geymsla með skolvaski innréttingu og hillum, flísar á gólfi.

Nánari lýsing efri hæð
Góður stigi er upp á efri hæð.
Á efri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi.
Þakgluggar eru á herbergjunum og einnig stór gluggi á einu þeirra, harðparket er á herbergjunum og stigapalli.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, lítilli innréttingu og opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Möguleiki er að setja sturtuklefa eða baðkar.
Í sameign er hjólageymsla og lítil geymsla fyrir dekk og annað. 
Bílskúr fylgir eigninni.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 898-3459 eða Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 824-0610 eða Þyrí Guðjónsdóttur löggiltan fasteignasala á [email protected] eða í síma 891 9867 til að bóka skoðun.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.